分収林を売るなら
おまかせください！
分収林もLAND UPなら売却できます！
山林は買い手がなかなか見つかりづらく、中でも分収林は規模の大きさから売却は特に困難です。
ですがLAND UPなら、分収林でもご満足いただける価格で売却するノウハウがあります。
専門知識・実績豊富なプロが全力サポート
山林（土地と立木）の価値を分収林契約内容とともに正しく査定し、トラブルも未然に防ぐには、さまざな専門知識が欠かせません。
LAND UPでは分収林の売買契約・現地調査の実績豊富なプロ、司法書士、宅地建物取引士などがチームで売却をサポートします。
「購入希望者とのコネクション」が強み
LAND UPではこれまでの売買仲介活動を通して、山林の購入希望者と独自のコネクションを持っています。
「近くの分収林なら購入したい」「価格帯が合えば購入したい」と、具体的に購入を検討している方も多数いらっしゃいますので、条件が合えば超短期での売却も可能です。
独自ルートでの募集のため、掲載料はいただきません
山林の売却は、掲載料・広告料を支払ってポータルサイト上に掲載し、購入者を募集する形が一般的です。
ですが、LAND UPは独自ルートで購入希望者を募集するため、掲載料・広告料はいただいておりません。
現地調査費用と売買契約成立時の成約手数料のみで、分収林の売却を強力にサポートします。
【分収造林売却事例】高知県の山林
- 高知県にある約1,500万円の分収林が、募集開始から3か月で成約
- 成約後に別の方から+500万円での購入申し込みもあり
| 所在地 | 高知県 | 面積 | 約240ヘクタール |
|---|---|---|---|
| 価格 | 約1,500万円 | 林種・樹種 | 人工林 スギ・ヒノキ |
木材価格が上がっている今がチャンス！
最近ではコロナ渦によるウッドショックの影響で、木材価格は国内・海外ともに上昇傾向にあります。
木材価格の低下により、分収林は長年売却が困難となっていましたが、現在は比較的売りやすい状況で大きなチャンスとも言えます。
分収林売却までの流れ
山林の「登記簿謄本」または「固定資産税の通知書」をご用意の上、下記フォームよりお問い合わせください。
電話またはZooｍで、山林の詳細やご相談事項について打ち合わせさせていただきます。その後、現地調査費用の御見積、成約手数料についてご説明させていただき、ご了承いただければ依頼契約を結びます。
現地調査で現状を確認しながら写真を撮影し、山林と立木の価値を査定します。必要な場合は、森林組合へのヒアリングや自治体と契約内容の確認を行います。
販売価格が決定したら、購入者の募集を開始します。
購入者が決まりましたら、弊社立ち会いの下で売買契約を結びます。
よくあるご質問
- 共有名義の山林で、自分の持ち分だけの売却を依頼することは可能ですか？
- 共有名義の一部では現実的に購入希望者が見つからないため、売却することはできません。共有者全員で売却の同意を得てからご検討ください。
- 分収林・分収造林契約のある山林でなければお願いできないですか？
- 分収造林契約のない一般の山林でも、面積が20ヘクタール以上ならお取り扱い可能な場合があります。まずはお問い合わせください。
まずはお気軽にお問い合わせください
「LAND UP」は東京都中野区にある不動産会社です。
分収林の売却をご希望の際は、まずは下記フォームよりお問い合わせください。
ぜひお気軽にどうぞ！1～2日以内に折り返しご連絡いたします。
